一、基本信息
1.租賃商鋪位置：蕪湖夢溪科創(chuàng)走廊項目 4號樓110號 商鋪（詳見附件1）；
2.租賃面積： 727.1㎡（最終面積以該處資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)測繪面積為準）。
3.商鋪狀況：精裝修交付，滿足餐飲經(jīng)營條件。
二、出租單位信息
1.出租單位：蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司
2.聯(lián)系人：王經(jīng)理
3.聯(lián)系電話：18112475202
三、主要商務(wù)條件
1.租賃方向： 中式簡餐 ；
2.：租金費率
月度營業(yè)額區(qū)間 | 營業(yè)額扣率 |
0元-150000元（包含150000元） | 11% |
150000元-200000元（包含200000元） | 12% |
200000元-250000元（包含250000元） | 13% |
250000元-300000元（包含300000元） | 14% |
300000元以上 | 15% |
2.租賃年限： 3 年；
3.交易保證金：200000 元；
4.租賃費支付方式：月度支付，首期租金在房屋交付前15日內(nèi)付清，后續(xù)每期租金在次月15日前付清；
四、報名條件
1、競標人運營的各類餐飲門店數(shù)量不少于 6 家。
2、競標人須具備商業(yè)綜合體場景運營經(jīng)驗，至少擁有 1 家直營或控股門店入駐以下任一商業(yè)綜合體：八佰伴廣場、萬達廣場、龍湖天街、吾悅廣場、萬象城、萬象匯、萬象天地、銀泰城。
3、競標人旗下至少 1 家門店（直營、加盟均可）年度營業(yè)收入不低于 500 萬元人民幣，并須提供該門店相關(guān)營收流水證明材料。
4、競標人須具備不少于 3 年餐飲運營經(jīng)驗，并提供租賃合同、門店開業(yè)證明等相關(guān)證明材料。
1.公告時間：2026年4月1日至2026年4月9日；
2.報名截止時間：2026年4月9日17 時；
3.報名材料。
(1)公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件；
(2)授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件；
(3)連帶責(zé)任承諾函；
(4)意向承租報名表；
(5)交易保證金繳費的回單憑證。
(6)競標方需提營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等主體資格證明文件。
(7)門店數(shù)量、分布及運營情況說明。
(8)商業(yè)綜合體門店入駐證明（租賃合同、現(xiàn)場照片、運營證明等）。
(9)年度營業(yè)收入不低于 500 萬元門店的營收流水、財務(wù)報表或稅務(wù)相關(guān)證明。
(10)餐飲運營年限證明（租賃合同、開業(yè)證明、資質(zhì)證書等）。
意向承租方需在報名截止時間前，現(xiàn)場或郵寄遞交上述報名材料（詳見附件2），同時將上述報名材料蓋章后的掃描版發(fā)至宜創(chuàng)公司郵箱wuhuyichuang@163.com，意向承租方須在報名材料每頁加蓋公章。（注：個人身份報名不需要提供上述（1）、（2）項，另需提供報名人身份證復(fù)印件）。
報名紙質(zhì)材料現(xiàn)場遞交地址：安徽蕪湖市鳩江區(qū)夢溪科創(chuàng)走廊一期項目四號樓三層宜創(chuàng)公司，宜創(chuàng)公司招商運營部；
報名材料紙質(zhì)版郵寄地址信息：地址：安徽蕪湖市鳩江區(qū)夢溪科創(chuàng)走廊一期項目四號樓三層宜創(chuàng)公司,,收信人：宜創(chuàng)公司招商運營部王女士,聯(lián)系電話：18715530603。
六、承租方選取：
報名截止后，如該出租標的只征集到一個符合條件的意向承租方，無需公開競價，按掛網(wǎng)價（不低于評估底價）成交簽約。如該出租標的征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，采取現(xiàn)場競價（多輪報價）的交易方式，如需現(xiàn)場競價競價時間和地方另行通知，競價過程中的加價幅度至少為1元/㎡/月（以租賃費底價為基礎(chǔ)），競價高者得。在同等價格條件下，以現(xiàn)場抽簽中選者為承租方。
七、交易保證金的交納要求及處理
1.交易保證金： 200000元；
意向承租方應(yīng)于 2026年4月10日前，將交易保證金足額交納至我司指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄資格。
開戶單位：蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司
開戶銀行：建行蕪湖政務(wù)新區(qū)支行
賬號：34050167860800001823
2、交易保證金處理：
意向承租方一旦繳納交易保證金，即被視為認可本條并自愿遵守。
轉(zhuǎn)為履約保證金：意向承租方在競價后被確定為承租方的，自《商戶入駐合同》簽訂之日起，交易保證金自動轉(zhuǎn)為承租方支付《商戶入駐合同》的履約保證金。
退還交易保證金：競價結(jié)束后，除承租方以外的意向承租方，我司將其交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
扣除交易保證金：非我司原因，意向承租方在競價后被確定為承租方，15個工作日內(nèi)未與我司簽訂企業(yè)入駐合同的，我司有權(quán)不予退還交易保證金，并作為違約金扣除，且我司有權(quán)取消該意向承租方的承租資格；交易保證金不足以彌補我司損失的，我司有權(quán)繼續(xù)追償。
七、監(jiān)督單位：
蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司綜合管理部
監(jiān)督人：羅女士 監(jiān)督電話：13215534552
此公告內(nèi)容發(fā)布后以實時租賃情況為準，最終解釋權(quán)歸蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司所有。
附件1：租賃資產(chǎn)點位圖
附件2：意向承租報名材料
附件3：《企業(yè)入駐合同》
蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運營管理有限公司
2026年4月1日
